母子家庭で新築を建てる場合の自己資金は「0〜物件価格の1〜2割」が目安になります。ただし、条件次第でかなり変わります。
自己資金の目安
① フルローンも可能（自己資金0円）
最近は
- 土地＋建物
- 諸費用も含めたローン
が組めるケースも多く、自己資金0円でも新築は現実的です。
ただし
- 月々の返済額は高くなる
- 審査はやや厳しめ
という点は注意です。
② 一般的に安心なのは100〜300万円
多くの人がこのゾーンです。
内訳の例👇
- 手付金：0〜100万円
- 諸費用（登記・火災保険・ローン手数料など）：100〜200万円
👉 最低でも100万円くらいあると安心。
③ 余裕を持つなら物件価格の1〜2割
例：3,000万円の家
→ 300〜600万円
- ローン審査が通りやすい
- 月々の返済が楽
- 金利条件が良くなることも
ただ、母子家庭でここまで用意できる人は少なめです。
母子家庭ならではのポイント（超重要）
✔ 住宅ローンは「年収」と「勤続年数」がカギ
- 正社員・契約社員・公務員は有利
- 勤続1年以上あるとかなり強い
✔ 児童扶養手当は基本「収入に含まれない」
ローン審査では
❌ 児童扶養手当
⭕ 給与収入
として扱われることが多いです。
使える支援・制度
母子家庭は実質的な負担を下げられる制度が多いです👇
- 住宅ローン控除
- 自治体のひとり親向け住宅補助
- 固定資産税の減免
- フラット35（条件次第で有利）
👉 自治体ごとに内容が全然違うので、これは必ずチェック。
ざっくりまとめ
- 最低ライン：0〜100万円
- 現実的：100〜300万円
- 余裕あり：物件価格の1〜2割
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
